2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
54.5万円/㎡
前年比-8.1%
仙台市青葉区
55.0万円/㎡
前年比-13.4%
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デュオヒルズ仙台広瀬川
宮城県仙台市青葉区霊屋下
仙台市地下鉄東西線 / 大町西公園駅 徒歩13分
2014年築 / 7階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
78.3
非常に割安
推定相場価格より26.4%割安
相場
4,455万円
63.1万円/㎡
3,209
4,039
4,870
5,701
AI査定結果
推定相場価格
4,455万円
63.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,039万円〜4,870万円
57.2万円/㎡〜68.9万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年1月14日
デュオヒルズ仙台広瀬川
3,280万円（46.4万円/㎡）/ 1階 / 70.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 3,280万円 | 46.4万円 | 1階 | 70.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/07 | 3,990万円 | 55.7万円 | 7階 | 71.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/02 | 3,399万円 | 45.0万円 | 1階 | 75.51㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2025/11/22 | 4,190万円 | 58.5万円 | 7階 | 71.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/18 | 3,480万円 | 49.3万円 | 4階 | 70.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 3,480万円 | 46.1万円 | 1階 | 75.51㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/10/08 | 3,599万円 | 47.7万円 | 1階 | 75.51㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/07/19 | 3,699万円 | 49.0万円 | 1階 | 75.51㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2025/06/30 | 3,980万円 | 48.4万円 | 5階 | 82.17㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/05/09 | 3,799万円 | 50.3万円 | 1階 | 75.51㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/04/29 | 3,880万円 | 45.1万円 | 3階 | 86.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 3,998万円 | 48.7万円 | 1階 | 82.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/18 | 3,998万円 | 48.7万円 | 1階 | 82.17㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/13 | 3,850万円 | 44.8万円 | 7階 | 86.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 3,980万円 | 46.3万円 | 7階 | 86.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,780万円 | 46.0万円 | 1階 | 82.17㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/08 | 3,390万円 | 41.3万円 | 1階 | 82.17㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/01 | 3,490万円 | 42.5万円 | 1階 | 82.17㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 4,080万円 | 47.4万円 | 7階 | 86.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 3,250万円 | 45.4万円 | 3階 | 71.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/28 | 4,180万円 | 48.6万円 | 7階 | 86.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 46.3万円 | 3階 | 86.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 48.7万円 | 1階 | 75.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 4,280万円 | 49.8万円 | 7階 | 86.01㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は51.33万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | デュオヒルズ仙台広瀬川 仙台市青葉区霊屋下 | 大町西公園駅13分 | 3,280万円 | 46.4万円 | 70.65㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 67戸 | RC |
| 2025/12/11 | プレミスト中島丁 仙台市青葉区八幡一丁目 | 国際センター駅16分 | 3,680万円 | 49.0万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 58戸 | RC |
| 2023/11/25 | プラウド広瀬町 仙台市青葉区広瀬町 | 国際センター駅18分 | 3,700万円 | 50.8万円 | 72.82㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/21 | プラウド仙台上杉山ディアージュ 仙台市青葉区昭和町 | 北仙台駅4分 | 4,480万円 | 57.2万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/22 | ナイスグランソレイユ北仙台 仙台市青葉区台原一丁目 | 北仙台駅10分 | 4,380万円 | 56.9万円 | 76.92㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 77戸 | RC |
| 2026/01/14 | プラウド仙台台原 仙台市青葉区旭ケ丘一丁目 | 台原駅4分 | 2,980万円 | 40.8万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2013年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/21 | エクセレントシティ上杉二丁目 仙台市青葉区上杉二丁目 | 北四番丁駅5分 | 4,380万円 | 57.2万円 | 76.53㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/29 | ライオンズ上杉レジデンス 仙台市青葉区上杉五丁目 | 北四番丁駅8分 | 4,280万円 | 53.1万円 | 80.61㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2015年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/17 | ロジュマン青葉梅田町 仙台市青葉区梅田町 | 東照宮駅8分 | 3,080万円 | 40.3万円 | 76.43㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2010年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/30 | レーベン北六番丁AUTHORS 仙台市青葉区梅田町 | 東照宮駅9分 | 4,250万円 | 55.9万円 | 76.09㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/11 | ライオンズ仙台上杉レジデンス 仙台市青葉区上杉三丁目 | 勾当台公園駅12分 | 3,900万円 | 50.8万円 | 76.74㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2023/06/01 | プラウド上杉三丁目 仙台市青葉区上杉三丁目 | 北四番丁駅9分 | 3,780万円 | 58.0万円 | 65.17㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/19 | オムニバスコート東照宮東館 仙台市青葉区東照宮一丁目 | 東照宮駅3分 | 2,750万円 | 41.4万円 | 66.46㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/14 | オムニバスコート東照宮西館 仙台市青葉区東照宮一丁目 | 東照宮駅4分 | 3,780万円 | 45.0万円 | 83.97㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/24 | プラウド本町 仙台市青葉区本町三丁目 | 勾当台公園駅6分 | 4,480万円 | 56.4万円 | 79.39㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/08 | ウィザースレジデンス北四番丁通 仙台市青葉区宮町三丁目 | 東照宮駅8分 | 4,180万円 | 49.5万円 | 84.52㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 51戸 | RC |
| 2023/10/21 | ヴィークコート上杉公園 仙台市青葉区宮町三丁目 | 北四番丁駅18分 | 3,780万円 | 49.6万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/30 | クレアホームズ一番町プレステージ 仙台市青葉区一番町一丁目 | 青葉通一番町駅7分 | 4,120万円 | 57.1万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 96戸 | RC |
| 2024/05/26 | プレミスト東六番丁通 仙台市青葉区宮町一丁目 | 仙台駅9分 | 3,850万円 | 54.9万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で8.1%下落、仙台市青葉区では13.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は仙台市青葉区の平均と比較して15.6%割安です。
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1995年築 / 14階建 / 71戸 / SRC造